Résidence principale vs secondaire : ce que vous devez vérifier

Résidence principale ou secondaire en location Airbnb ? Découvrez les 5 vérifications essentielles pour déclarer correctement votre logement et éviter les sanctions en 2026.

Résidence principale vs résidence secondaire : ce que vous devez vérifier

En location courte durée, le statut du logement est un point central. Beaucoup de propriétaires se trompent “sans le vouloir”, simplement parce qu’ils ne savent pas quoi vérifier.

Résidence principale : définition pratique

Un logement est généralement considéré comme résidence principale lorsqu’il est occupé comme habitation principale une grande partie de l’année.
Ce statut peut impliquer :

des règles locales spécifiques,
des limitations ou obligations selon les communes,
et, à partir de 2026, la nécessité de pouvoir justifier ce statut.

👉 Pour comprendre pourquoi les justificatifs vont devenir importants : Téléservice national : comment la déclaration va fonctionner.

Résidence secondaire : vigilance sur la cohérence

Une résidence secondaire est un logement occupé ponctuellement.
Le risque principal : déclarer “résidence principale” alors que l’usage réel ne correspond pas (ou inversement). En cas de contrôle, c’est souvent la cohérence globale qui est regardée :

déclarations,
informations sur l’annonce,
réalité de l’occupation.

Les 5 vérifications simples à faire

Avant de déclarer, assure-toi :

que le statut choisi correspond à ton usage réel,
que tes documents (adresse fiscale, factures, assurance) sont cohérents,
que l’annonce indique les infos conformes (dont le numéro),
que tu n’as pas de contradictions entre plateformes,
que tes infos sont à jour.

✅ Pour aller plus vite, j’ai préparé une liste “prête à cocher” : Erreurs fréquentes + checklist conformité.

➡️ Et si tu veux le contexte complet sur le numéro d’enregistrement : Numéro d’enregistrement obligatoire : ce qui change en mai 2026.

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Erreurs fréquentes + checklist conformité

Le statut (résidence principale / secondaire) est l’une des erreurs les plus fréquentes

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