Conciergerie à Perpignan et dans les Pyrénées-Orientales. Nous prenons en charge l’annonce, les voyageurs, le ménage et le linge. Vous profitez de vos revenus. Nous nous occupons de tout.
Renseignez trois informations pour obtenir un premier ordre de grandeur. Nous affinons ensuite l’estimation avec vous, selon votre logement et vos disponibilités.
✓Un résultat immédiat, avec ses hypothèses
✓Une visite et une estimation détaillée offertes
✓Vous décidez de la suite, sans engagement
La Cerdagne et le Capcir font partie des prochains secteurs envisagés. Les demandes sont étudiées avec l’ouverture d’un secteur City Partners.
Revenus bruts estimés, avant frais de plateformeHypothèse : 170 nuits louées / an
13 200 €–16 800 €
Prix moyen / nuit88 €
Après commission indicative9 900 € – 12 600 €
Estimation indicative. Votre commission réelle se calcule sur le montant effectivement perçu, après frais de plateforme, ménage et linge : elle sera donc inférieure au montant affiché ici.
Comment ça marche
Quatre étapes, et vous n’y pensez plus.
1
Visite et estimation
Nous découvrons votre logement, ses atouts et vos attentes. Vous recevez une estimation adaptée à votre bien.
2
Mise en ligne
Photos, annonce, diffusion et organisation des arrivées : tout est préparé avant le premier séjour.
3
Nous intervenons
Réservations, voyageurs, ménage, linge et suivi du logement. Vous gardez vos dates pour en profiter.
4
Vous encaissez
Les revenus vous arrivent en direct. Une seule facture en fin de mois réunit la commission et les prestations à rétrocéder. Elle est payable sous dix jours.
Vous percevez l’intégralité des revenus des plateformes. Les versements arrivent directement sur votre compte, selon les modalités de chaque plateforme.
Une seule facture, en fin de mois. Elle réunit notre commission et les prestations de ménage et de linge à nous rétrocéder. Elle est payable sous dix jours.
Une mise en service offerte sous conditions. Elle s’amortit sur la collaboration. Une indemnité est prévue si vous annulez les prestations après la création de l’annonce. Les interventions supplémentaires sont convenues avec vous.
Les frais de ménage et de blanchisserie sont facturés au voyageur : ils ne sortent pas de votre poche. Notre commission de 25 % ne porte pas sur eux, mais sur les loyers qui vous reviennent réellement.
La facture est émise en fin de mois et payable sous dix jours.
Le contrat est conclu pour deux mois, puis reconduit tacitement par périodes de deux mois, indéfiniment. Pour y mettre fin, il suffit de nous le dire par lettre recommandée ou par e-mail avec accusé de réception, au plus tard trente jours avant le terme en cours. Aucune durée longue ne vous est imposée.
La mise en service est offerte parce qu'elle s'amortit sur la durée de la collaboration. Si vous annulez les prestations après la création de l'annonce, le contrat prévoit une indemnité de 450 € HT, ainsi que 10 % des sommes perçues sur les réservations réalisées jusqu'à trois mois après la fin du contrat. Nous préférons l'écrire ici plutôt que de vous le faire découvrir en partant.
Nous intervenons dans un rayon d’environ 30 kilomètres autour de Perpignan : la ville et sa couronne, les villages de la plaine, l’arrière-pays et la Côte Catalane. Notre règle est simple : nous n’acceptons un logement que si nous pouvons y être rapidement. Notre présence sur le front de mer reste volontairement limitée. Sur le littoral, un stationnement rattaché est requis. Découvrir nos secteurs.
Nous intervenons à Perpignan et dans un rayon d'environ trente kilomètres, notamment à :
Perpignan
Canohès
Toulouges
Cabestany
Pollestres
Le Soler
Saint-Estève
Rivesaltes
Thuir
Ille-sur-Têt
Elne
Saint-Cyprien
Canet-en-Roussillon
Le Barcarès
Argelès-sur-Mer
Collioure
Cette liste n'est pas exhaustive : nous desservons également de nombreux villages de la plaine et de l'arrière-pays. Votre commune n'y figure pas ? Appelez-nous, nous vous dirons franchement si nous pouvons intervenir.
City Partners Nous ouvrons de nouveaux secteurs — dites-nous lequel.
Oui. Vous nous indiquez vos dates et nous les bloquons dans le calendrier, avant toute réservation sur ces périodes. Les séjours déjà confirmés restent à honorer.
Comment et quand suis-je payé ?
Les plateformes vous versent vos revenus en direct, selon leur calendrier de paiement. CozyGuest adresse par e-mail en fin de mois une facture unique pour la commission et les frais de ménage et de linge à rétrocéder. Elle est payable sous dix jours.
Qui paie le ménage et le linge ?
Les frais de ménage et de blanchisserie sont facturés au voyageur. Ils figurent donc dans le montant que la plateforme vous verse, et ils ne sortent pas de votre poche : vous nous les reversez au moment du règlement de notre commission.
Notre commission ne porte pas sur ces frais. Elle se calcule sur les loyers qui vous reviennent réellement, après déduction des commissions de plateforme, du ménage et du linge.
Mon bien est en montagne ou dans l’arrière-pays. Vous venez ?
Nous intervenons dans un rayon d’environ 30 km autour de Perpignan, y compris dans l’arrière-pays. La Cerdagne et le Capcir font partie des prochains secteurs envisagés avec un partenaire local. Voir les secteurs.
Comment mon bien est-il protégé ?
Réservations encadrées, accès organisés, contrôle après chaque départ et traitement du dossier en cas d’incident : il s’agit de prévention et de suivi. CozyGuest n’indemnise pas les dégradations ou disparitions. Vous devez assurer votre hébergement pour la location saisonnière ; une assurance dédiée intervient en complément de cette obligation, selon ses conditions.
Et la fiscalité ?
Nous vous remettons un récapitulatif annuel pour faciliter le suivi de vos locations. CozyGuest ne fournit pas de conseil fiscal : votre comptable vous accompagne sur le régime adapté à votre situation et vos déclarations.
Parlons de votre bien.
Un échange pour parler de votre logement et de vos envies. La visite et l’estimation sont offertes.
