Meublé classé : pourquoi ça change tout (fiscalité + crédibilité)

Meublé de tourisme classé : pourquoi ça change tout

Faire classer son meublé de tourisme est volontaire, mais ça peut devenir un vrai levier pour une location courte durée plus “propre” et plus rentable.

Le classement officiel (de 1 à 5 étoiles) est valable 5 ans et s’appuie sur une grille de critères (équipements, services, accessibilité, etc.). Classement Atout France

1) L’intérêt n°1 : fiscalité plus favorable (surtout depuis 2025)

Depuis les revenus perçus à partir du 1er janvier 2025, le micro-BIC a été durci pour les meublés non classés : 30% d’abattement avec un plafond de 15 000 €. Service Public+1

À l’inverse, pour un meublé de tourisme classé, le micro-BIC conserve un cadre plus favorable : 50% d’abattement avec un plafond de 77 700 € (revenus 2025). Service Public+2Ministère de l'Économie+2

👉 Donc, si tu fais de la courte durée “sérieusement”, le classement peut éviter de basculer trop vite au régime réel (ou au minimum te laisser plus de marge).

2) L’intérêt n°2 : visibilité / confiance (effet “preuve”)

Le classement donne un repère simple (1–5 étoiles) qui rassure : confort, niveau d’équipement, standard. Classement Atout France
💡 En pratique (c’est une observation marketing), beaucoup de propriétaires utilisent ce repère sur leurs annonces et supports pour augmenter la confiance et limiter les questions “est-ce que c’est bien équipé ?”.

3) Comment obtenir le classement (simple à comprendre)

Le principe : tu fais venir un organisme de contrôle accrédité/agréé pour une visite, sur la base d’une grille officielle. Classement Atout France
Atout France rappelle aussi que la démarche est volontaire et encadrée par une grille de critères. Classement Atout France

✅ À retenir

• Le classement est volontaire, 1 à 5 étoiles, valable 5 ans. Classement Atout France
  

• Depuis 2025, il est devenu encore plus intéressant fiscalement : micro-BIC 50% / 77 700 € pour classé vs 30% / 15 000 € pour non classé. Service Public+2Ministère de l'Économie+2

• C’est aussi un signal de confiance (et donc potentiellement un avantage commercial).
  

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